segunda-feira, 14 de março de 2011

executivo quer liberalizar rendas antigas

o governo vai liberalizar as rendas controladas anteriores a 1990. a medida "liberalização do controlo de rendas" foi anunciada pelo ministério das finanças no âmbito do conjunto de reformas estruturais previstas pelo executivo. segundo o jornal de negócios (jdn), a medida em causa deverá passar por actualizar as rendas antigas anteriores a 1990 - no caso dos arrendamentos habitacionais - e a 1995 - no caso dos arrendamentos do comerciais
em 2006, com  a entrada em vigor do novo regime do arrendamento urbano, foi feita uma tentativa de actualização gradual das rendas antigas, que ficou dependente da realização de obras por parte dos senhorios e implicava vários procedimentos burocráticos que os proprietários sempre consideraram muito desencorajadores. o último levantamento conhecido, que remonta ao censos 2001, indica a existência de cerca de 400 mil rendas urbanas antigas, num conjunto 700 mil habitações arrendadas
para luis menezes leitão, presidente da associação lisbonense de proprietários (alp), esta é uma medida que já devia ter sido tomada, mas que tem vindo a ser adiada devido à "sensibilidade política do tema". "o centro das cidades será certamente revitalizado e aumentará a confiança no mercado de arrendamento", disse o responsável, citado pelo jdn
além da actualização das rendas antigas, foram ainda anunciadas outras medidas, como a simplificação dos procedimentos de despejo do arrendatário em caso de incumprimento de contrato e a redução de procedimentos administrativos para operações de reabilitação

artigo publicado em jornal de negócios

quinta-feira, 3 de março de 2011

As 62 casas mais caras de portugal

descobre as mansões milionárias à venda em portugal
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 no idealista portugal temos uma casa que vale quase 50 milhões de euros e várias que custam mais de seis milhões. para que fiques a conhecer estas verdadeiras mansões seleccionámos 62 casas milionárias, com muitas fotografias, para que possas sonhar ou, pelo menos, inspirar-te e tirar ideias de decoração

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 distritoconcelhosm2tipo de casa 
1.lisboacascais900vivenda6.500.000 €
2.lisboacascais980quinta6.500.000 €
3.lisboasintra1.000palacete5.500.000 €
4.setúbalpalmela800vivenda3.900.000 €
5.lisboacascais535vivenda3.650.000 €
6.lisboacascais630vivenda3.000.000 €
7.lisboacascais950vivenda2.990.000 €
8.lisboacascais405vivenda2.800.000 €
9.setúbalgrândola4.000quinta2.500.000 €
10.farocastro marim140quinta 2.500.000 €
11.portalegrecampo maior650quinta2.500.000 €
12.lisboacascais400vivenda2.500.000 €
13.lisboacascais600vivenda2.500.000 €
14.setúbalpalmela350quinta2.450.000 €
15.portoporto900vivenda2.250.000 €
16.lisboacascais500vivenda2.200.000 €
17.portolousada580herdade2.100.000 €
18.lisboacascais700vivenda2.100.000 €
19.farosilves500quinta2.000.000 €
20.lisboasintra563vivenda2.000.000 €
21.bragaguimarães1.000quinta2.000.000 €
22.lisboacascais245vivenda2.000.000 €
23.farosilves534vivenda1.950.000 €
24.lisboacascais500vivenda1.900.000 €
25.faroloulé680vivenda1.780.000 €
26.lisboacascais100apartamento1.595.000 €
27.lisboasintra1.000vivenda1.500.000 €
28.évoraalandroal800herdade1.500.000 €
29.lisboacascais650vivenda1.500.000 €
30.lisboacascais600vivenda1.500.000 €
31.bragançabragança1.300quinta1.500.000 €
32.portalegremonforte700vivenda1.500.000 €
33.lisboaoeiras450vivenda1.495.000 €
34.lisboacascais510vivenda1.450.000 €
35.lisboasintra700vivenda1.400.000 €
36.setúbalgrândola700vivenda1.400.000 €
37.lisboalisboa435vivenda1.350.000 €
38.farocastro marim400vivenda1.300.000 €
39.faroloulé778vivenda1.300.000 €
40.lisboacascais420vivenda1.300.000 €
41.madeiracalheta500quinta1.300.000 €
42.evoramontemor (n)800vivenda1.250.000 €
43.lisboasintra500vivenda1.250.000 €
44.lisboacascais400vivenda1.250.000 €
45.lisboacascais450vivenda1.250.000 €
46.bejavidigueira540herdade1.200.000 €
47.santarémbenavente460vivenda1.200.000 €
48.madeirasanta cruz240vivenda1.200.000 €
49.lisboaoeiras483vivenda1.175.000 €
50.madeirafunchal338vivenda1.150.000 €
51.lisboalisboa192apartamento1.150.000 €
52.bragabarcelos532vivenda1.111.000 €
53.farocastro marim440quinta1.100.000 €
54.portomatosinhos460vivenda1.100.000 €
55.portoporto330vivenda1.100.000 €
56.lisboalisboa495apartamento1.100.000 €
57.lisboaoeiras750vivenda1.100.000 €
58.lisboacascais420vivenda1.080.000 €
59.faroalbufeira800vivenda1.050.000 €
60.setúbalgrândola400vivenda1.050.000 €
61.portogondomar350apartamento1.025.000 €
62.lisboacascais210apartamento1.010.000 €

quarta-feira, 2 de março de 2011

lisboa cai cinco lugares no ranking do desenvolvimento imobiliário europeu

lisboa desceu do 18º para o 23º lugar – entre 27 cidades europeias - no ranking europeu de desenvolvimento imobiliário, concluiu o relatório "emerging trends in real estate europe 2011", realizado pelo instituto das áreas urbanas (urban land institute) e pela consultora pricewaterhousecoopers (pwc)
segundo o diário digital, que se baseia em dados do estudo, a cidade alemã de munique ocupa, tal como no ano passado, o primeiro lugar no que respeita às perspectivas de desempenho dos investimentos existentes. em segundo lugar aparece istambul (turquia), que lidera no que diz respeito às novas aquisições e ao desenvolvimento
o relatório concluiu que "2011 está longe de ser o ano da recuperação do sector imobiliário", sendo que os principais desafios que o sector enfrenta são as medidas de austeridade, a regulação mais rígida, a crise da dívida soberana e o mercado de crédito cada vez mais restritivo

artigo publicado em diário digital

prestação da casa vai continuar a aumentar nos próximos meses

a prestação da casa vai aumentar este mês em todos os prazos, mas as más notícias não se ficam por aqui. segundo o diário económico (de), o valor a pagar ao banco pelo crédito à habitação deverá continuar a aumentar nos meses seguintes. apesar de ter havido uma ligeira recuperação económica na zona euro e de o banco central europeu (bce) ter intervindo no financiamento dos bancos, o que tem mantido a subida das taxas euribor mais estáveis, o mercado enfrenta novas forças capazes de pressionar o movimento das taxas interbancárias, escreve o de
a média da taxa euribor a 12 meses subiu em fevereiro 16 pontos base, dos 1,55% para os 1,71%, o maior aumento mensal desde junho de 2008. já a média da taxa a seis meses aumentou dez pontos base e a média da taxa a três meses subiu sete pontos base
a tendência é que até ao final do ano se verifiquem subidas médias na ordem dos dez pontos base por mês em todos os indexantes, de acordo com os contratos de futuros sobre estas taxas. as últimas revisões da prestação da casa têm trazido, na maior parte dos casos, subidas ligeiras, um cenário que deve mudar de figura nos próximos meses

artigo publicado em diario económico