saiba como pode baixar a prestação da casa

a prestação da casa é um encargo que as famílias portuguesas têm cada vez mais dificuldade em  suportar, e os próximos tempos não se  adivinham mais folgados, já que a tendência é que as taxas de referência euribor a três, seis e 12 meses não parem de subir. para tentar minimizar os gastos com o crédito à habitação, o diário económico fez as contas e sugere seis formas de baixar a prestação a pagar todos os meses
1 - amortizar parte do crédito
utilizar parte das eventuais poupanças que se tem para amortizar o financiamento. por exemplo, uma família com um empréstimo de 100 mil euros a pagar em 30 anos, com o crédito indexado à euribor a seis meses, pagaria 382 euros de prestação, mas se amortiza-se 3.000 euros do crédito o valor da prestação cairia para os 370 euros, explica o diário económico (de) 
2 - renegociar o “spread”
até 2009, um dos conselhos que os especialistas davam aos consumidores para baixarem a prestação da casa passava pela renegociação do “spread”, mas hoje a situação é diferente. em média, os bancos estão a praticar um “spread” mínimo de 1,5%, mas há instituições cujos mínimos são 2%
3 - alargar o prazo de pagamento
alargar o prazo do empréstimo é a forma mais fácil para reduzir os encargos mensais com o crédito da casa, mas esta é uma solução que dependente da idade do cliente, diz o de. a desvantagem é que a longo prazo os encargos com o pagamento de juros disparam
4 - fixar a prestação do créditooutra solução passa por fixar a prestação da casa. em vez de ver os encargos mensais oscilarem em cada três, seis ou 12 meses, saberá que durante um determinado período a prestação será sempre igual. mas atenção: a taxa fixa fica, em média, 20% mais cara face a um empréstimo indexado à euribor a seis meses, alerta o diário económico 
5 - pedir um período de carência
ao pedir um período de carência de capital, ficará a pagar apenas os juros relativos ao capital em dívida
6 - consolidar créditos num só
quem tiver vários créditos pode fazer a consolidação dos mesmos num só, uma solução que pode ajudar a reduzir os encargos mensais, embora alguns especialistas defendam que este não deve ser o primeiro passo. em alguns casos, com esta solução consegue-se a redução dos encargos mensais entre 30% a 60%, diz o de


Diário Económico 2-02-2011